文章关键词：深圳搜房租房 如果你买了期房，等了一两年才住进去，那么在交房拿到房产证后，又需要再过两年以上才可进行交易，这样算下来，至少需要5年时间才可出售房子，哪怕你着急换房，也是无济于事的！
从法律角度上来讲，房子只有完成了过户手续，才能算作你的个人财产，如果你拿到了房产证，却无法办理过户手续，那也是存在很大风险的。来源：网络
。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
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人民日报曾把各地微调公积金政策梳理归纳了五类，一是上调公积金贷款额度，如厦门、南昌、郑州、南京、合肥等地，上调幅度普遍在15%—25%之间。6、频繁查询报告不会影响贷款频繁查询征信报告对申请贷款来说有没有影响？答：有影响！但这并不意味着所有的查询记录都会影响到贷款。虽然说买新房还有买二手房，购房者都能提前做一些准备来看判断自己未来的邻居是否有素质、好相处，但是凡事都有万一，买房时如果不小心遇到了奇葩邻居也是可能的。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。如果房屋是已购的公有住房，记得一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。还有1万多套公租房正在建设当中,预计明后两年交付使用。通风采光
户型、楼间距起决定作用。“阴阳合同”可能导致合同纠纷，面临法律处罚，风险很大。
2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。“人车分流”即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息；
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第二种；
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
以及餐厅和厨房的区域划分。张女士的儿子今年在大峪中学读初一，按照以前的打算，孩子读完初中就准备“往东流”。所以在贷款时或者想要提前还款时，最好咨询银行工作人员，是否符合提前还款的要求以及提前还款的罚款如何，衡量提前还款是否值得。
因此，消费者在购房时可要求开发商出示相关资料，看开发商对墙体结构的施工是否进行合理的设计，是否依据国家相关抗震规范。房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
四．勘丈入册
1。7、不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。
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8=320000元。这三地块位于朝阳区常营乡，附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远，交通比较便利;生活配套比较成熟，其中金融、教育等都较完善。评析由100平方米下降至70平方米，主要是由于近年来房价上升较快，购房成本增加。
老生常谈
1、打开窗户进行通风。缺点：楼层高气压不足时供气供水少，停电火电梯扯拐，那爬楼要爬死。5。
2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内；房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明；房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。如果是经过装修的房子，买方应该了解装修水平和程度如何，并要求卖方提供原始内部结构图、户型图、装修图等资料，这样才能了解管线的走向、承重墙的位置等，以便后期改动或者重新装修。如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。
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当然，该权重也可根据自己的购房目的 (或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。技巧四：考虑精装房或二手房对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身人士存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。
购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。⑶查看开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早解决问题。住房商业贷款流程
1、办理申请手续
个人住房商业性贷款
准备相关贷款材料。9％＊0。
检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。单位性质若为国有企业，国资委出具同意证明或上级主管部门同意明；若为集体企业，或集体性质的，要提交职工代表大会同意明；若为有限责任公司或股份制有限公司，要提交股东大会决议。对于一次性付款业主来说，开发商毫无疑问应该按照已付房款计算违约金。4、历史遗留方面,房屋已经颁发所有权证,但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变更土地性质、超出批准范围,导致房屋难以办理不动产登记。
其中，认为中介公司未尽告知义务的纠纷宗数最多，还有部分纠纷是因消费者自身评估能力及风险防范意识不足所致，比如资金准备不足、对贷款审批额度预计不足、对购房资格条件评估不足出现偏差等。被告虽然在2010年6月通知原告领取房产钥匙，但被告所开发的房屋公建配套设施方面未能满足使用条件，因此原告有权拒绝领取房屋，并要求支付逾期交房违约金，遂判决被告向原告支付逾期交房违约金30721元。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1。
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我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。你是否有购房资格呢？
1。但这些凭证都只需开发商单方制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。
28日上午，记者采访了韩女士。贷款建议：崔小姐和女友已经结婚，所以可以跟老公共同申请贷款，但是两个人共同贷款时需要确定一位主贷人。购房商业贷款利率和个人住房公积金贷款的区别
2013按揭贷款利率，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。