文章关键词：南湖花园二手房 二手房交易的火爆更加需要我们注意避免纠纷，双方交易过程中应该注意避免哪些隐患才能控制风险呢？
1。那么2017年西安契税和大修基金按照什么标准征收呢？
西安首套房契税新政策2017未有新变化，请参考：继2月2日央行降低首套房首付比例后，2月19日下午，财政部等三部门发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。通风、采光效果好
3。5、噪声
城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
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二手房合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。本期小编就给大家讲一下，冬季看房买房的好处。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来很多不安全和不安定的因素。但是在澳洲众多的区域中，如何判定一个项目是具有增长潜力的呢？资本增值元素分析投资法将澳洲房产投资掌握在手！在成熟的海外房地产投资市场中，成功的投资者们都是通过资本增值元素分析投资法来进行评判和分析的，资本增值元素分析投资法是根据对房产增值影响强弱关系，挑选出来哪些市场特征和因素能促使房屋价值的提升。其实，年轻人买房还是不要给自己太大压力，量力而行是关键。房产证如何查真伪
1、权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。01
座便器按三类分，了解清楚再购买
市面上形形色色的座便器，大家在挑选的时候应该怎么看？什么样的座便器才是最适合自己家的，下面编辑为大家简单介绍一下座便器的划分。
律师分析 合法商品房如何维权
昨日，华商报记者咨询了陕西乐友律师事务所律师张兴茂，他就此类合法商品房法律维权进行了分析。大陆地区非深圳户籍儿童家长需保持计划生育状况处于合格状态，持相关资料于3月底前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息，以便顺利通过信息系统进行计划生育信息核验。3折的优惠，汇丰银行则有9。
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。1。再者，5G影响智能家居和智能住宅市场。
四、不看建材看格局
买二手房好是看空房子。现在的年轻人都扎堆在大城市买房，首付几十万压力本来就够大了，如果买房时再出点儿意外，那就太糟心了！过来人告诉大家：买房签合同后，这3件事最好要亲自去办！小心几十万首付打水漂。三、付款时间和方式需备注
二手房交易的房款交付时间和方式一定要在合同中备注清楚，内容要包括：首付多少、尾款什么时候结清、贷款还是一次性付清等问题。
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四看相邻相邻关系也是看户型图的核心。二、房型的另一个基本要素是，每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)。
对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。当然贷款买房也是优缺点的，例如购房者每个月要还月供，月供既有本金又有利息，每个月的债务比较重。房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；
6。
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。区别二：贷款比例
同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。小编补充：
根据婚姻法的规定，夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。夫妻间非正常更名，离婚。
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根据沈阳市房产网数据显示，上周，沈阳商品房预售许可证审批量约64。其次，投资要有长期的准备，海外物业的产权、税费、管理与国内物业有很大不同，花费也不少，如果想短炒获利很可能得不偿失。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。对于购房者来说，买房最大的风险就是交不了房。具有道德义务性质的赠与，是指基于道义上的情感而作出的赠与，如果允许赠与人随意撤销这种赠与，不仅与道义不符，而且会给受赠人造成情感上的极大伤害。（4）水电
a．电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
b．电表：是否完好，底数；
c．信息箱：信息线是否已入户；
d．有线插座：是否完好、稳固（个数）；
e．水表：是否完好、底数；
f．阀门：是否闸完好；
g．上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
h．下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度；
i．空调洞：是否位置合理；
j．地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
k．防水：有无屋面，外墙渗水。3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。在签订正式合同之前，不要轻易支付购房定(订)金。
计算方式：面积90平米及以下，首套房缴税为网签价格×１％；二套房为网签价格×１％；面积90平以上，首套房缴税为网签价格×1。若学校接收有困难的，可由学区协调解决。在司法实践中，物业公司打“交付”类官司常常受阻，法院认为房屋是否交付属于商品房买卖合同纠纷，应当先由开发商同买受人打违约官司后，物业公司再行起诉。1、查信用
贷款前先去中国人民银行查自己的信用报告，如果有不良记录原则上无法办理贷款，很多人普遍问题出在信用卡还款上，导致不良信用记录，无法贷款。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。6、求助亲朋好友
最好的方式还是莫过于求助亲朋好友。8、 维修基金发票（第六联）
9、 房屋权属转移登记申请表（开发商提供）
10、借款人个人名章
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最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。另外，一打开窗户，你是愿意看到一条臭水沟，还是湖景，这些都是朝向对我们的影响。
无效合同补正需满足以下要件：应当是一个无效合同；无效合同的无效原因必须已经消灭；当事人须对无效合同作出承认；合同的补正不能违背法律规定该行为无效的基本宗旨；补正的最后时限必须在一审法庭辩论终结前。房子产权不清晰，银行拿不到相对应的材料证明，贷款就没办法审批。另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或存水。